地上げの交渉術！無理なお願いの交渉術、養育費や労働組合の交渉術

 

地上げの交渉術について

今回の記事で紹介します。

 

地上げの交渉には

不動産取引よりも多くの労力を

要します。

 

 

無理なお願いの交渉術、

地上げの交渉術を分かりやすく

紹介します。

 

地上げの交渉術！立ち退き料の交渉術とは

 

そもそも地上げとは

一体何なのでしょうか。

 

地上げとは、不動産会社が

土地を買い取ることです。

 

 

地上げとは不動産会社などが

土地を買い取ることですが、

 

一般人が地上げを行って

土地を購入することもできます。

 

 

でも、一般人が地上げで

土地を購入するのは、

 

ごくわずかで少数派だと

自分は考えています。

 

 

地上げをする上での交渉術や

不動産の知識やスキルが

必要になります。

 

欲しい土地がある場合、

多くの人が不動産会社に

地上げを依頼します。

 

 

不動産会社に地上げを依頼して、

事業用地（土地）を

確保するというのが一般的です。

 

自分で欲しい土地を見つけて

地主と交渉するのもありですが、

 

不動産会社に地上げをしてもらう方が

安心だと自分は考えています。

 

 

自分で地上げを行ったとしても、

必ずしも欲しい土地が

手に入るわけではありません。

 

 

また、地上げは通常の

不動産取引とは異なり、

 

土地の調査や立ち退き料など

相手と契約する内容が

多岐にわたります。

 

 

不動産会社に地上げを

してもらうことで、

 

安心・安全に欲しい土地が

手に入ると自分は考えています。

 

地上げの交渉術のポイントとは

一体何なのでしょうか。

 

 

不動産会社に地上げを

してもらうときのポイントとしては、

 

欲しい土地を安く

買おうとしないことです。

 

地上げの交渉術では

不動産会社のスキルや知識が

役立ちますが、

 

土地を絶対に手に入れたいなら

安く見積もるのは危険だと

自分は考えています。

 

ある程度金額が増えたとしても

良しとするのがポイントです。

 

土地の所有者に

売る気がなくなった時点で

話し合いや交渉ができなくなります。

 

 

不動産会社に地上げを

依頼するときのポイントとしては、

 

自分の欲しい土地がある地域に

精通している

不動産会社を選ぶことです。

 

無理なお願いの交渉術！養育費や労働組合の交渉術

 

無理なお願いの交渉術、

養育費や労働組合の交渉術について

紹介します。

 

 

まず養育費の交渉術から紹介します。

 

そもそも養育費とは

一体何なのでしょうか。

 

養育費とは、

子どもを監護・教育するために

必要な費用のことです。

 

 

養育費は離婚によって

監護権を持たない親が、

監護権を持つ親に支払います。

 

養育費の交渉術で大事なポイントとは

一体何なのでしょうか。

 

 

まず、配偶者の収入を

きちんと把握することです。

 

配偶者の収入を把握しておくことで、

虚偽の申告を

防ぐことができるからです。

 

養育費算定表というのがありますが、

あくまでも参考資料に

留めておくのがポイントです。

 

 

養育費算定表とは裁判で

養育費を決める際の参考資料ですが、

 

かなり低額で実際の監護に

必要な費用よりも下回っています。

 

養育費の交渉術でポイントとなるのは、

 

子どもの成長に応じた

経済的支出を配偶者に

認めてもらうことです。

 

 

養育費の交渉術では

具体的な金額を数字で

提示することが大事です。

 

国の統計である

「子供の学習費調査」を活用すれば、

 

子供が大学を卒業するまでの

費用（教育費）が分かります。

 

 

では次に労働組合の交渉術は

どうなっているのでしょうか。

 

まず労働組合とは、

労働者が自分たちで労働者の権利を守り、

 

職場環境や労働条件などを

より良いものへと

改善させるための組織です。

 

 

労働組合の交渉術では

団体交渉とよばれる、

 

会社と労働組合が対等に

話し合える場があります。

 

労働組合の団体交渉の権利を活かし、

職場における問題点などを

改善することが大事です。

 

 

養育費や労働組合の

交渉術で大事になることは、

 

必ず交渉内容を文書にして

記録しておくことです。

 

養育費や労働組合での話し合いの内容は、

口頭だけでの約束では効力がありません。

 

 

養育費や労働組合の交

渉術でポイントとなるのは、

 

きちんとした話し合いの内容を

文書に保存しておくことが重要です。

 

地上げの交渉術について

 

今回は、地上げの交渉術について

紹介しました。

 

地上げとは不動産会社などが

土地を買い取ることをいいます。

 

 

地上げは一般の人でも

欲しい土地があれば

地主と交渉することも可能です。

 

ただし、地上げする上での交渉術や

不動産の知識やスキルなどが必要です。

 

そういった意味も含めて、

地上げを行うのは

かなり難しいと自分は考えます。

 

 

地上げは不動産会社に

依頼するというのが一般的と

されています。

 

土地の調査や立ち退き料など

相手と契約する内容は

多岐にわたります。

 

 

不動産会社に地上げを

依頼することで、

 

安心・安全に欲しい土地が

手に入ります。

 

 

地上げの交渉術でポイントとなるのは

欲しい土地を安く

買おうとしないことです。

 

土地の所有者の売る気が

なくなったら話し合いが

できなくなってしまいます。

 

 

不動産会社に地上げしてもらうなら、

ある程度予算オーバーは

覚悟するべきです。